Conosci la differenza tra un property finder e un agente immobiliare ?
L’esperienza ultraventennale nel campo immobiliare di fascia alta, maturata in Firenze all’interno delle più grandi realtà del luxury estate, mi ha portato ad orientarmi verso la specializzazione di consulente immobiliare di parte, o property finder. La scelta di dedicarmi al servizio esclusivo del cliente è nata per eliminare tutte quelle criticità che una persona incontra nel cercare di realizzare un proprio desiderio di investimento immobiliare come scorrere annunci, contattare spesso più agenzie ripetendo parametri e cercando di essere compreso appieno, spendere tempo in analisi e confronti spesso improduttivi, utilizzare le proprie energie rischiando di trovarsi alla fine in un vicolo cieco.
Metodo
Il mio servizio esclusivo adotta un metodo rigoroso che inizia con l’ascolto attivo delle tue esigenze e delle tue aspettative. Questo è un momento fondamentale che mi permette di definire e concentrarmi sulla tipologia di immobile rispondente al tuo stile di vita e ai tuoi obiettivi finanziari, prevalentemente ricercando all’interno di proposte off market.
Lo stile di vita richiede conseguenti caratteristiche che l’immobile e il territorio dovranno avere, aspetti fisici ed emotivi che dovranno essere presenti, altri che dovranno essere evitati.
L’ascolto accoglie i tuoi pensieri in un arco che abbraccia i sogni e i dubbi, le esigenze e le aspettative, è la base di partenza che necessita di un mix speciale, fatto di competenza ed empatia.
Attraverso l’ascolto, capire le tue tempistiche mi permette di adattare il mio servizio (definire priorità, programmazione visite, ecc.) per raggiungere l’obiettivo entro parametri temporali definiti.
Durante tutto il percorso che ti porta a trovare la tua nuova proprietà ricevi un report sempre aggiornato, ti sottopongo solo soluzioni da me precedentemente visitate rispondenti ai requisiti e puoi concentrare la tua attenzione su immobili con alto potenziale attraverso sopralluoghi selezionati.
Dalle prime fasi del processo, prima di presentare un’offerta di compravendita, conduco una parte significativa della due diligence acquisendo tutte le informazioni disponibili, in modo da offrirti la comprensione dei dati tecnici per una decisione informata e prudente; in questo modo si semplificano e velocizzano i tempi della transazione. Dopo aver formulato l’offerta che viene accettata da parte venditrice, l’agente immobiliare che rappresenta quest’ultimo, trattiene una caparra che viene poi detratta dalla cifra pattuita per l’acquisto. Le fasi del trasferimento di proprietà prevedono un Preliminare o Compromesso, una Caparra, la Due Diligence, il Rogito e il pagamento delle tasse e delle spese, la registrazione del titolo. Per ogni fase del percorso la mia assistenza è attiva anche nell’assicurarti la disponibilità di professionisti di comprovata professionalità (dal Geometra all’Architetto, al Notaio).
Lavorare in consulenza immobiliare è dedicare cura, attenzione, dedizione al cliente, sia che intenda costruire un portafoglio immobiliare, sia che cerchi un casale da sogno nella campagna toscana. La mia consulenza è svolta sempre con passione, con assistenza attiva e costante dal primo ascolto alla post vendita, queste le prerogative che hanno dato vita al mio progetto imprenditoriale: Key Case Italy.
Il logo che ho scelto racchiude simbolicamente la mia visione: lavorare su punti fermi in priorità, con metodo dinamico ed evolutivo. Il portachiavi è simbolo di protezione, sicurezza, di un legame forte e profondo verso le porte della propria casa, il colore blu riporta alla fiducia e alla stabilità. Il Giglio di Firenze non ha bisogno di presentazione, è icona di stile, cultura, bellezza italiana.
Eseguo la consulenza immobiliare assumendo sempre un numero limitato di incarichi per poter dare un servizio di eccellenza. Metto le mie capacità strategiche, la trasparenza, la discrezione e la cura del dettaglio, unitamente a soft skill relazionali e hard skill tecnologiche nel lavoro di ogni giorno, spinta dalla passione e da una attitudine naturale verso il luxury real estate.
Silvia Mussi
