Gli interventi edilizi di ristrutturazione prevedono, per il 2025, una detrazione fiscale del 50% per la prima casa, del 36% per la seconda casa, in 10 anni. La legge di Bilancio 2025 ha modificato portando da 1 anno a 2 anni il termine per rivendere l’immobile precedentemente acquistato con le agevolazioni e la possibilità di usufruire nuovamente del beneficio. Altre agevolazioni per la prima casa: l’imposta di registro è al 2% anzichè 9% per gli acquisti da privati, IVA ridotta al 4% anzichè al 10% per gli acquisti da imprese costruttrici.
La ristrutturazione, partendo da un immobile che permetta determinati interventi, rimane sempre un’ottima soluzione per arrivare a personalizzare al meglio gli spazi. Lo studio preventivo delle possibili modifiche che rispettino parametri e regolamenti, diventa quindi fondamentale per non fare acquisti errati. Gli ambiti particolari da identificare sono diversi: immobile di interesse storico (esecuzione lavori da richiedere al Ministero Beni Culturali), immobili in aree speciali e soggette a identificazione protetta, parchi ecc.
Lo studio che viene redatto nel rispetto dei requisiti normativi, tiene conto di molti fattori; parte dall’analisi delle condizioni strutturali e dei materiali presenti e si articola attraverso lo sviluppo del nuovo progetto. Anche per la ristrutturazione si è aperta una nuova era che dà la possibilità di realizzare edifici più efficienti e sostenibili, più sani per le persone e più capaci di far fronte alle sfide odierne. Una importante fase di trasformazione è rappresentata dall’uso di materiali innovativi che uniscono ricercata estetica e massima funzionalità. La combinazione di ceramica, resina, vetro per la boiserie, dai vetri fotovoltaici alla mattonella che trasforma il calpestio in energia, sistemi di sicurezza intelligenti, le nuove soluzioni a disposizione sono tantissime ed avvincenti. Il progettista, utilizzando il modello 3D, ha sempre un rapporto performativo con il cliente che può così monitorare il realizzarsi passo a passo della propria casa.
Le più innovative visioni progettuali, inoltre, tengono presente anche tutti quegli aspetti che fanno della casa una “home wellness” capace di interagire con il territorio e le sue energie naturali.
Non sono pochi i personaggi famosi che nello scegliere la propria residenza hanno attinto ad antiche arti geomantiche come il Feng Shui, ricordiamo tra gli altri Bill Gates (Casa sul lago Washington), Oprah Winfrey, Steven Spilberg, ma anche grandi realtà come Nike, Coca-Cola, Bank of America e molti altri .
La differenza tra un progetto ed un progetto ideale, sta nella completezza di una visione che va oltre il fattore tecnico ed arriva ad una nuova idea di lusso legato al benessere personalizzato.
Se vuoi ristrutturare un immobile in Italia, che sia tra le meravigliose colline della Toscana, in montagna, sul lago o sulle sponde del mare, sono a tua disposizione per sottoporti studi del valore attuale e potenziale di diverse soluzioni. Gli studi sono realizzati a cura del mio team di architetti e professionisti abilitati ed anche il percorso della pratica burocratica (Comune, Sovrintendenza, Paesaggistica ecc.) è garantita nello svolgimento di ogni sua fase. Il tuo desiderio merita di prendere forma con cura, competenza e visione, contattami!
